Цокольный этажСуществуют разные способы увеличить полезную площадь здания. Одно из самых эффективных решений — строительство цоколя. Он представляет собой дополнительный этаж, углублённый в землю менее чем на 50%. Цоколь можно использовать под жилые помещения, организовать в нём кладовую, игровую зону, бассейн, сауну, гараж, котельную.

Подготовка строительной площадки к работам

Первый этап работ — разработка проекта цокольного этажа дома. И только после его окончательного утверждения, застройщик начинает подготовительные работы на участке:

  • Разметка территории. Допустимое расстояние от границы участка со стороны улицы до жилой постройки — 5 метров; от жилого дома до границы с соседним участком — 3 метра.
  • Создание котлована. Его глубина — как минимум на полметра ниже уровня будущего фундамента. Для работ используется экскаватор.
  • Устранение недочётов. Землеройная спецтехника действует неаккуратно. После неё необходимо править углы.
  • Организация дренажа. Принудительный отвод подземных вод, гидроизоляционные работы являются обязательным этапом, так как предупреждают разрушение строения. Организовывается дренажная система в нескольких метрах от котлована.

Вырытый глинистый грунт обычно вывозят. При этом сохраняют верхний плодородный слой для благоустройства территории вокруг дома.

Этапы строительства цокольного (нулевого) этажа

После того как подготовительные работы завершены, можно приступать к обустройству полуподвала. Строительство нулевого этажа проходит в несколько этапов:

Подготовка котлована
Строительство цоколя
Строительство цокольного этажа
  1. Создание песчано-гравийной подушки. В котлован поочерёдно засыпают песок и щебень фракции 5 см. Примерная высота каждого слоя — 20 см. Чтобы повысить плотность песка, его заливают водой. Щебень трамбуют, хорошо выравнивая площадку.
  2. Заливка бетона. Проводится по всей площади котлована. Границы дома при этом не учитываются. Залив подбетонки выполняется на высоту 10–15 см.
  3. Гидроизоляция. Используется рубероид или другие рулонные материалы. Укладывается гидроизоляция в два слоя.
  4. Опалубка. Монтируется несъёмная конструкция из щитов или досок. Она должна выступать над грунтом.
  5. Армирование. Используются рифлёные стальные стержни диаметром от 12 мм. Обычно пруты укладывают продольно и поперечно и связывают проволокой. Образуется армирующая сетка с квадратными ячейками по 15–20 см. На линиях будущих стен устанавливают штыри.
  6. Заливка бетона. Желательно создать слой в 20 см за один заход. Для этого подойдёт цемент марок М250, М300, М400.
  7. Выравнивание поверхности. Устраняются дефекты, проводится уплотнение. Несмотря на то, что срок полного застывания бетона составляет приблизительно 4 недели, продолжать строительство цоколя можно и раньше, примерно через 2 недели. А если в состав были добавлены присадки, то и через неделю.
  8. Возведение стен. Этот этап работ может выполняться по-разному:
Строительство нулевого этажа
Строительство нулевого этажа Запорожье
Строительство цокольного этажа Запорожье

Метод заливки стен из бетона

Сначала сооружается опалубка. Для неё можно использовать полипропиленовые щиты. В 1–3 яруса укладывается арматура. Применяются продольные прутья, длиной 6 метров. Их привязывают к вертикальным штырям. Параллельно формируются оконные и дверные проёмы. Последующую заливку бетона выполняют в один заход либо послойно с трёхдневным перерывом.

Строительство из фундаментных блоков

Более быстрый, дешёвый, а потому популярный метод. После того, как выкопан котлован, построены стены и сделана гидроизоляция, производится обратная засыпка глиной по периметру. Выполняется она послойно: через каждые 15–20 см слой нужно утрамбовать и лишь затем приступать к засыпке следующего слоя.

цокольный этаж Запорожье
Нулевой этаж Запорожье
Нулевой этаж Будэксперт

При строительстве нулевого этажа важно предусмотреть все коммуникации: трубы, провода, сделать для них закладные. На завершающем этапе проводятся гидроизоляционные работы, утепление, засыпка канавы грунтом, облицовка.

Устройство гидроизоляции цоколя

Защитить «подножие» здания можно в двух плоскостях. Вертикальная гидроизоляция предполагает обработку стен снаружи битумными мастиками, жидким пенополиуретаном.

При выполнении горизонтальной гидроизоляции между основанием и внешней частью пола цокольного этажа помещают рулонные материалы: рубероид, толь. От выбранного способа утепления цокольного этажа в значительной мере зависит стоимость строительства. К внутренней изоляции приступают после завершения основных строительных работ.

Мероприятие проходит в несколько этапов:

  1. Укладка изоляционных покрытий между цоколем и основанием сооружения, последующее возведение стен полуподвального помещения.
  2. Откопка цоколя, очистка и обработка его наружных поверхностей: заделывание трещин, швов.
  3. Покрытие стен изоляционными материалами, обработка стыков и примыканий обмазочными средствами.

Преимущества гидроизоляции

Близкие подпочвенные воды, атмосферные осадки планомерно разрушают любое строение. Гидроизоляция защищает нижнюю часть стены, продлевая срок эксплуатации здания. Благодаря такой защите можно отложить на долгие годы ремонтные работы — наружные и внутренние поверхности надолго сохранят первоначальный вид.

Гидроизоляция предупреждает образование плесени и грибка, ведь стены всегда будут сухими. Это положительно влияет на микроклимат нулевого этажа: даже в осенне-зимний период здесь будет тепло и уютно. Соответственно, расширяются и возможности по эксплуатации цоколя. Здесь можно будет обустроить бильярдную, тренажёрный зал, кинотеатр.

Строительство цокольного этажа: цена вопроса

Строительство цоколя дома обходится дороже, чем возведение надземного этажа из-за сложных подготовительных работ, большого объёма извлекаемого грунта. При расчёте стоимости работ в компании «Будэксперт» учитывают площадь полуподвала, толщину плиты пола, высоту стен этажа, используемые в процессе стройматериалы. Повышают смету дополнительные услуги: утепление, обустройство гидробарьера, установка дренажа.

Будэксперт — ваша гарантия качества!


Также с нами можно связаться по телефону: 067-954-59-29 / 066-009-01-68.
Будем рады вам помочь!