Будівництво
каркасних будинків
в Запоріжжі
Життя в міському ритмі дуже втомлює, тому багато людей все частіше і частіше замислюються про будівництво каркасного будинку далеко від постійної метушні. Заміський будинок, це ідеальний вибір для тих, хто бажає здійснити свою мрію, в такому затишному та теплому містечку можна радіти життю, відпочивати та ростити дітей.
Каркасні будинки вражають своєю великою кількістю переваг, а саме:
- в першу чергу, цей варіант економічно вигідний, тому що всі матеріали для каркасної конструкції обходяться в кілька разів дешевше, ніж цегла або інші матеріали;
- технологія процесу будівництва дуже проста, ви самі можете переконатись у цьому, якщо подивіться процес роботи;
- теплоізоляція каркасних будинків просто чудова, а завдяки технічних показникам матеріалів, які використовуються для будівництва будинку;
- такі споруди зводяться дуже швидко, наприклад, якщо будівництвом займається досвідчена команда робочих, то зведення з площею приблизно 70 кв. може зайняти лише три місяці.
Отже, будівництво каркасного будинку – це правильне рішення для тих, хто хоче швидко отримати бажаний результат. Надаємо вашу увагу докладний опис етапів будівництва каркасних будинків, щоб ви мали уявлення про те, як це робиться. Технологія будівництва каркасних будинків з’явилася не так давно, проте вона набрала популярності по всьому світу. Головні переваги таких будинків – швидкість збирання та відносна дешевизна. Існують різні системи збирання, але про одну з них ми поговоримо докладніше.
Монтаж каркаса починається з готового фундаменту, при цьому може бути бетонним або металевим. Потім на цю основу в два шари укладається гідроізолюючий матеріал, ширина утеплювача повинна бути трохи ширшою, ніж ширина основного фундаменту. Поверх гідроізоляційного матеріалу кладеться обв’язка, що складається з дерев’яних брусків. Для того щоб основа каркаса надійно прикріпилася до фундаменту, його необхідно з’єднати за допомогою спеціальних пластин, болтів та інших елементів. Ширина встановлюваних дощок повинна бути не меншою, ніж товщина наступного шару, що утеплюється. Довжина всіх стійок також має відповідати один одному. Іншими словами, каркасний будинок вимагає ідеальної точності та пропорційності кожного бруса з дерева. Тільки в цьому випадку готова конструкція буде гарною, міцною та щільною.
Ціна каркасного будинку
У вартість будівництва екологічно чистих будинків входить багато нюансів. Остаточна ціна готової роботи визначається після того, як відбувається узгодження всіх нюансів у будівництві та враховуються всі побажання замовників.
| Тип пропозиції | Комплектність | Ціна за 1м2 загальної площі будинку |
|---|---|---|
| Під ключ | Фундамент, дерев’яне перекриття, каркас будинку, зовнішня обшивка (ОСП плита), гідробар’єр, ветробар’єр, підлога 2-го поверху чорнової (ОСП плита – основа під будь-яке покриття), будову та монтаж покрівлі (ондулін), утеплення (целюлозний утеплювач) ), паробар’єр, вікна ПВХ однокамерні (поворотно-відкидні з москітною сіткою 1100*1330), вхідні двері, зовнішня обробка стін (сайдинг вініловий), обробка цоколя (фасадна плита або сайдинг), підшивка коробки даху (вагон) гіпсокартон, шпаклівка під шпалери), розведення інженерних мереж (водопровід, каналізація, електрика, вентиляція, опалення). | від 4500 грн |
Спеціальна пропозиція «Складання будинку самостійно»
| Комплект | Комплект каркасу (без підлоги 1-го поверху) для самостійного збирання з інструкцією для монтажу. | від 950 грн |
| Старт | Фундамент, дерев’яне перекриття, каркас будинку, зовнішня обшивка (ОСП плита), гідробар’єр, ветробар’єр. | від 1700 грн |
| Повний | + підлога 2-го поверху чорновий (ОСП плита-основа під будь-яке покриття), будова та монтаж покрівлі (ондулін), утеплення (целюлозний утеплювач), паробар’єр, вікна ПВХ однокамерні (поворотно-відкидні з москітною сіткою 1100*1330) , вхідні двері. | від 2300 грн |
| З обробкою | + зовнішнє оздоблення стін (сайдинг вініловий), оздоблення цоколя (фасадна плита або сайдинг), підшивка коробки даху (вагонка ПВХ). | від 2600 грн |
У зазначені вище ціни не входить таке:
- технічну документацію всіх деталей для будівництва каркасного будинку;
- витрати на транспорт;
- опалення (батареї та інші пристрої);
- кераміка для особистої гігієни, а саме – душова кабіна, раковина тощо);
- електрика;
- двері міжкімнатні;
- котел;
- тераси;
- облаштування території навколо будинку;
- сходи;
- дощові сливи.
Будівництво каркасних будинків під ключ
Найголовніший плюс будівництва будинків під ключ полягає в тому, що вже на початковому етапі команда будівельників бере на себе всі основні обов’язки щодо проекту, забудови та оформлення. У світі будівництво каркасних будинків перейшло новий рівень. Відтепер, красиві та недорогі будинки зводяться за лічені терміни, а все тому, що технологія будівництва проста та надійна, якщо знати усі вимоги будівництва. Проекти будинків створюються за допомогою спеціальних комп’ютерних програм. Безумовно, їхнє застосування обумовлюється необхідністю точних розрахунків будинку та інших споруд.
Чому потрібно будувати каркасні будинки під ключ:
- це завжди швидко та економічно;
- всі матеріали та робота команди окупається за найкоротші терміни;
- це енергоефективно;
- каркасні будинки завжди комфортні та надійні.
При зведенні каркасного будинку під ключ не потрібно наявність масивного фундаменту, більше того, приступати до внутрішніх оздоблювальних робіт можна відразу після завершення будівництва. Як правило, терміни процесу зведення будинку завжди фіксуються в договорі. Ще одна важлива перевага полягає в тому, що в зимову пору року каркасні будівлі завжди теплі, а стіни здатні зберігати тепло, що значно дозволяє скоротити витрати на опалення.
Основні причини будувати каркасний будинок саме під ключ:
- Кваліфіковані компанії надають гарантію 15 років.
- Складається індивідуальний проект будинку з урахуванням усіх побажань замовників, передбачаються всі дрібниці: поповнення сімейства, наявність домашніх тварин, приїзд гостей.
- Точний термін виконання роботи.
- Вибір варіанта співпраці з компанією, починаючи від домокомплекту та закінчуючи будинками під ключ.
- Безкоштовна доставка всіх матеріалів на місце будівництва.
- Сервісне обслуговування.
Каркасно-щитові будинки
Каркасно-щитові будинки – це конструкції, які будуються за канадською технологією із застосуванням СІП панелей. Ці будинки здатні вирішити завдання будівництва заміського житла для великої родини. При виробництві та реалізації зведення каркасно-щитових будинків застосовуються найбільш прогресивні та сучасні матеріали, вони в свою чергу дозволяють побудувати надійні, міцні та водночас доступні за цінами приватні будинки. Головна суть технології цієї конструкції полягає у використанні спеціальних елементів майбутнього будинку.
Готові доповнення виробляються за допомогою спеціальних обладнань і тим самим гарантується висока точність та якість вироблених СІП панелей. Поєднання всіх дощок відбувається за допомогою дерев’яного бруса. Конструкція утворює зовнішні та внутрішні несучі стіни, перегородки та міжповерхові перекриття, а також дах. Каркасні будинки за канадською технологією дуже надійні та міцні, вони не пропускають холод та протяги, а влітку стіни зберігають прохолоду. У каркасно-щитових будинках завжди буде добре і затишно всій родині.
Монолітно-каркасний будинок
Будівництво монолітно-каркасних будинків передбачає створення залізобетонних каркасів та плит для перекриття будівельного майданчика певних форм. Іншими словами – це знімні опалубки, які з’єднуються з каркасом із металевої арматури, потім у них заливається бетон. Монолітним способом можна зводити будинки та його окремі конструкції, наприклад, зовнішні стіни. Головні переваги таких будівель полягають у тому, що в такому будівництві можна застосовувати найрізноманітніші конструкції та архітектурно-планувальні рішення, які ідеально вписуватимуться в об’єкти дизайну. Монолітні плити здатні створити ідеально рівні стіни та стелі для дому, а це означає. Що на стиках немає жодних щілин та нерівностей.
Що стосується деяких недоліків, то слід зазначити, що для зведення стін необхідно дотримуватися ретельних вимог щодо температури і вологи, адже від цього залежатиме терміни застигання бетону і міцність всієї конструкції. Якщо не врахувати ці вимоги, то конструкція будинку може бути не настільки міцною, а це веде до утворення порожнин у стінах. Більше того, монолітні споруди надалі не передбачають монтаж стін та перепланування.
Панельно-каркасні будинки
Панельно-каркасні будинки користуються все більшою популярністю, а все тому, що унікальна технологія дозволяє створити збирання за мінімальні терміни. За рахунок того, що всі матеріали для будівництва будинку досить легкі, навіть через довгі роки конструкція не дасть усадку. За своєю довговічністю, вони трохи поступаються цегляним і бетонним спорудам, проте такі будинки не вимагають пристрою системи вентиляції. Якщо порівнювати панельно-каркасні будинки з дерев’яними, то вони не є екологічними і вимагають застосування додаткових утеплювачів.
Дуже багато залежить від того, наскільки якісно було проведено монтажні роботи. Якщо будівництво буде зроблено не сумлінним чином, то надалі це може призвести до плачевних наслідків – у будинку буде присутній «парниковий ефект», а також не уникнути скрипу та шуму всередині будинку.
Дерев'яні каркасні будинки
Насамперед такі будинки екологічно чисті, міцні та довговічні, особливо, якщо під час будівництва застосовувалися спеціальні технології з обробки дерева. Каркасний дерев’яний будинок – це легка конструкція, але при цьому дуже надійна і міцна, а завдяки наявності безлічі з’єднань, що закріплюють. Легкий каркас і мала вага дерев’яного будинку дозволяють відмовитися від масивного і важкого фундаменту, а це значно полегшує процес будівництва і дає можливість зовсім відмовитися від важкої техніки, такої як: підйомні крани, екскаватори та інше.
Тепер давайте розглянемо найголовніші переваги готових дерев’яних каркасних будинків:
- безпека здоров’я для всіх членів сім’ї;
- оптимальний рівень природної вентиляції та повітрообміну;
- найкоротші терміни будівництва;
- ведення будівельних робіт у будь-яку пору року;
- високі показники подальшої експлуатації;
- доступність різних комплектуючих.
Фінські каркасні будинки
У виставі багатьох людей саме фінські каркасні будинки є практичними, якісними та зручними для створення комфортного життя всієї родини. Скандинавські представники відомі своїм грамотним та чітким підходом до організації та естетики у будівництві будинків, тому в сучасному світі таке житло стало справжнім хітом. Зразки таких каркасних будинків будуються за фінською технологією – швидкий процес будівництва з різних стінових перекриттів та перегородок, причому вони створюються відразу на робочому місці. Фінська технологія пропонує складання будинку із спеціально підібраних дощок. Упродовж останніх кількох років фінська технологія будівництва переживає справжній бум популярності. У технології використовуються виключно натуральні матеріали, які заздалегідь тестуються. В результаті виходить споруда автономного будинку, яка практично не потребує комунікації та інших доповнень.
Переваги каркасних будинків
Міцність і довговічність каркасних будинків нітрохи не гірше, а буває навіть краще, ніж споруди із бруса, бетону та цегли. Такі заміські будинки ідеально поєднують теплоізоляцію, пароізоляцію і доставляють оптимальну проникність повітря. За рахунок таких показників, у таких житлових будинках завжди затишно, тепло та комфортно. Вважається, що саме каркасні будинки можуть стати ідеальним рішенням для заміського житла всієї родини. Дані житлові масиви не вимагають прокладання гідроізоляційних матеріалів, так як конструкція щільно з’єднується між собою і не пропускає зовнішні фактори у внутрішній простір. Середній термін експлуатації каркасних конструкцій – приблизно 75 років. Причому в будинках можна жити з комфортом, навіть не дивлячись на екстремальні погодні умови.
Ключовими факторами каркасно-дерев’яної технології є:
- Низька вартість будівельної роботи.
- Швидке складання будинку.
- Невелика вага всіх будівельних матеріалів.
- Висока екологічність.
Проекти каркасних будинків
Готові проекти каркасних будинків можуть включати такі види будівництва як:
- таунхауси;
- лазні;
- дачі;
- літні будиночки;
- альтанки.
Щодо житлових проектів, то вони здатні привернути увагу навіть найвибагливіших покупців. Прекрасні двоповерхові будинки призначені для постійного проживання великої родини. Окремі кімнати просторі, велика світла вітальня, санвузол з усіма зручностями, тераса, балкон, а також безліч можливостей і переваг, які з легкістю можна втілити в реальність.
Ідеальний варіант дачної споруди – літній будиночок, куди ви зможете приїжджати на вихідні, щоб насолодитися природою та відпочити від міської суєти. Комфортабельна сауна або лазня сприятиме відпочинку та дозволить поринути у світ релаксу. У літню пору року дачні будиночки можна експлуатувати для проведення заходів, бенкетів та свят.
Гарна альтанка може стати одним із улюблених місць для відпочинку, особливо у нічний час доби. Зручна напівкругла форма альтанки, вітражні вікна – таке рішення завжди актуальне. Якщо встановити в центрі альтанки теплий камін, розставити крісла та маленький журнальний столик, вона стане ідеальним місцем для відпочинку в родинному колі.
Технологія будівництва каркасного будинку
У загальному вигляді каркас для дерев’яного будинку є жорсткою стільниковою конструкцією, яка складається з вертикальних стійок, горизонтальних лежнів та розкосів, саме ці складові збільшують жорсткість усієї конструкції. Загалом каркасна споруда стін складається з дерев’яних балок з перетином 40 на 140 міліметрів, а внутрішні стіни – 40 на 100 міліметрів. За рахунок того, що всі деталі та елементи виробляються на заводі, вони ретельно підігнані один до одного, а це забезпечує високу якість збирання загалом. При виготовленні каркаса використовується тільки натуральне дерево, найчастіше це сосна, яка сушиться до певної вологості (від 16 до 25%), потім обробляється на верстаті і просочується спеціальними складами проти грибків та інших шкідників, в кінці деревина піддається просоченню антипіреном.
На фотографіях етапи будівництва каркасного будинку у с. Солов’ячий гай
Фундамент для каркасного будинку
В основному для каркасного будівництва застосовують три види фундаментів: стовпчасто стрічковий фундамент, стрічковий фундамент та плитний фундамент.
Стовпчасто стрічковий вигляд є поглибленими залізобетонними стовпами з діаметром 250 міліметрів, вони пов’язані між собою стрічкою із залізобетону розміром від 300 до 480 міліметрів. Несуча особливість даного виду фундаменту – 10-17 тонн, все залежить від типу ґрунту.
Стрічковий фундамент закладається під зовнішніми та внутрішніми стінами, при цьому форма перерізу по всьому периметру однакова. Глибина закладки стрічки становить від 1100 до 1400 міліметрів, а ширина від 200 до 300 міліметрів, все залежить від матеріалу, що використовується як фасадне оздоблення. Такий вид фундаменту ідеально підходить у тому випадку, якщо проект будинку передбачає наявність підвалу, гаража чи цокольного поверху.
Плитний фундамент представлений у вигляді залізобетонної плити з товщиною 200 – 300 міліметрів, а краї зазвичай з потовщеннями. Плита розташовується на піщаній подушці товщиною 100 – 300 мм, потім армується по всьому периметру. Такий фундамент не боїться змішування ґрунтів і є ідеальним варіантом для будівництва на плавучому ґрунті.
Утеплення каркасного будинку
Для якісного утеплення із зовнішнього боку стін каркасного будинку накладається стружкова плита OSB, потім вона покривається вітрозахисною мембраною. Для того, щоб досягти найбільш оптимального температурно-вологого режиму всередині приміщення, застосовують мембрани, які мають гідро-вітро захисні властивості та здатність пропускати пари. Дана схема здатна забезпечити збереження дерев’яного каркаса і таким чином утеплює будинок на весь термін експлуатації в холодну пору року.
Вентиляція у каркасному будинку
Всі сучасні каркасні будинки зводять таким чином, щоб вони були максимально герметичними. Використання теплозберігаючих матеріалів дозволяє максимально скоротити втрати тепла та знижувати витрати на обігрів. З іншого боку, проникнення свіжого повітря в таких конструкціях – утруднений процес, а життєдіяльність людини неминуче впливає на клімат усередині будинку, тим самим підвищується вологість та знижується вміст чистого кисню. Отже, без грамотної установки вентиляційної системи просто не обійтись.
Вентиляція може бути:
- Природною.
- Штучною.
- Очищає повітря в закритому просторі.
Природна вентиляція проходить шляхом повітрообміну через відчинені двері або вентиляційні ґрати. Таким чином, можна завжди посилити подачу повітря, застосовуючи кріплення у вигляді вентиляційних ґрат, найчастіше вони встановлюються у ванній кімнаті або на кухні.
Штучна вентиляція є примусовим відтіком повітря. Дана система здатна функціонувати в автоматичному режимі за допомогою реакції на спеціальні показання датчиків. Слід зазначити, що у цьому випадку енергоспоживання вентиляційної системи незначне.
Поєднання вентиляції та очищення повітря поєднує в собі систему, що монтується, і вентиляції спеціальних пристроїв. На сьогоднішній день існую спеціальні очищувачі, які нейтралізують запах сигаретного диму та видаляють дрібні частинки пилу, регулюю вологість повітря у приміщеннях.
