Цокольний поверх

Будівництво
цокольного поверху

Існують різні способи збільшити корисну площу будівлі. Одне з найефективніших рішень – будівництво цоколя. Він є додатковим поверхом, заглибленим у землю менш ніж на 50%. Цоколь можна використовувати під житлові приміщення, організувати в ньому комору, ігрову зону, басейн, сауну, гараж, котельню.

Підготовка будівельного майданчика до робіт

Перший етап робіт – розробка проекту цокольного поверху будинку. І лише після його остаточного затвердження, забудовник розпочинає підготовчі роботи на ділянці:

Розмітка території. Допустима відстань від кордону ділянки з боку вулиці до житлової будівлі – 5 метрів; від житлового будинку до кордону із сусідньою ділянкою — 3 метри.

Створення котловану. Його глибина — як мінімум на півметра нижче за рівень майбутнього фундаменту. Для роботи використовується екскаватор.

Усунення недоліків. Землерійна спецтехніка діє неакуратно. Після неї потрібно правити кути.

Організація дренажу. Примусове відведення підземних вод, гідроізоляційні роботи є обов’язковим етапом, оскільки запобігають руйнуванню будівлі. Організовується дренажна система за кілька метрів від котловану.

Виритий глинистий ґрунт зазвичай вивозять. При цьому зберігають верхній родючий шар для впорядкування території навколо будинку.

Етапи будівництва цокольного (нульового) поверху

Після того, як підготовчі роботи завершені, можна приступати до облаштування напівпідвалу. Будівництво нульового поверху проходить у кілька етапів:

1. Створення піщано-гравійної подушки. У котлован по черзі засипають пісок і щебінь фракції 5 см. Приблизна висота кожного шару — 20 см. Щоб підвищити густину піску, його заливають водою. Щебінь трамбують, добре вирівнюючи майданчик.

2. Заливка бетону. Проводиться по всій площі котловану. Межі будинку при цьому не враховуються. Затока підбетонки виконується на висоту 10-15 см.

3. Гідроізоляція. Використовується руберойд чи інші рулонні матеріали. Укладається гідроізоляція у два шари.

4. Опалубка. Монтується незнімна конструкція із щитів або дощок. Вона має виступати над ґрунтом.

5. Армування. Використовуються рифлені сталеві стрижні діаметром від 12 мм. Зазвичай прути укладають поздовжньо і поперечно і зв’язують дротом. Утворюється армуюча сітка із квадратними осередками по 15–20 см. На лініях майбутніх стін встановлюють штирі.

6. Заливка бетону. Бажано створити шар 20 см за один захід. Для цього підійде цемент марок М250 М300 М400.

7. Выравнивание поверхности. Устраняются дефекты, проводится уплотнение. Несмотря на то, что срок полного застывания бетона составляет приблизительно 4 недели, продолжать строительство цоколя можно и раньше, примерно через 2 недели. А если в состав были добавлены присадки, то и через неделю.

8. Зведення стін. Цей етап робіт може виконуватися по-різному:

Метод заливання стін із бетону

Спочатку споруджується опалубка. Для неї можна використовувати поліпропіленові щити. У 1-3 яруси укладається арматура. Застосовуються поздовжні лозини, довжиною 6 метрів. Їх прив’язують до вертикальних штирей. Паралельно формуються віконні та дверні отвори. Наступне заливання бетону виконують в один захід або пошарово з триденною перервою.

Будівництво з фундаментних блоків

Найшвидший, дешевший, а тому популярний метод. Після того, як викопано котлован, збудовано стіни та зроблено гідроізоляцію, проводиться зворотне засипання глиною по периметру. Виконується вона пошарово: через кожні 15-20 см шар потрібно утрамбувати і лише потім приступати до засипки наступного шару.

При будівництві нульового поверху важливо передбачити всі комунікації: труби, дроти, зробити для них заставні. На завершальному етапі проводяться гідроізоляційні роботи, утеплення, засипка канави ґрунтом, облицювання.

Влаштування гідроізоляції цоколя

Захистити підніжжя будівлі можна в двох площинах. Вертикальна гідроізоляція передбачає обробку стін зовні бітумними мастиками, рідким пінополіуретаном.

При виконанні горизонтальної гідроізоляції між основою та зовнішньою частиною підлоги цокольного поверху поміщають рулонні матеріали: руберойд, толь. Від обраного способу утеплення цокольного поверху значною мірою залежить вартість будівництва. Внутрішню ізоляцію приступають після завершення основних будівельних робіт.

Захід проходить у кілька етапів:

1. Укладання ізоляційних покриттів між цоколем та основою споруди, подальше зведення стін напівпідвального приміщення.

2. Відкопування цоколя, очищення та обробка його зовнішніх поверхонь: закладання тріщин, швів.

3. Покриття стін ізоляційними матеріалами, обробка стиків та примикань обмазувальними засобами.

Переваги гідроізоляції

Близькі підґрунтові води, атмосферні опади планомірно руйнують будь-яку будову. Гідроізоляція захищає нижню частину стіни, подовжуючи термін експлуатації будівлі. Завдяки такому захисту можна відкласти на довгі роки ремонтні роботи – зовнішні та внутрішні поверхні надовго збережуть первісний вигляд. Гідроізоляція попереджає утворення плісняви та грибка, адже стіни завжди будуть сухими. Це позитивно впливає на мікроклімат нульового поверху: навіть в осінньо-зимовий період тут буде тепло та затишно. Відповідно, розширюються і можливості експлуатації цоколя. Тут можна буде облаштувати більярдну, тренажерну залу, кінотеатр.

Будівництво цокольного поверху: ціна питання

Будівництво цоколя будинку обходиться дорожче, ніж зведення надземного поверху через складні підготовчі роботи, великий об’єм ґрунту. При розрахунку вартості робіт у компанії «Будексперт» враховують площу напівпідвалу, товщину плити підлоги, висоту стін поверху, що використовуються в процесі будматеріали. Підвищують кошторис додаткові послуги: утеплення, облаштування гідробар’єру, встановлення дренажу.

Будівництво цокольного поверху